纳奈莫出租空置率仅为1%,政府征集有关短租房和可负担住房的民意反馈

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出租空置率

又称为租赁房空置率,是指一个城市空置的出租屋占所有出租屋的比例。出租空置率低,说明该地区租房市场一房难求,或自住房比例高,或房屋供给量不足。如果出租空置率高,则说明该地区可能房屋供给量过剩,或缺少流动性人口,甚至是人口大量外迁的“鬼城”。

出租空置率
寻租客排队租房
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房东热衷短期租赁,导致一房难求

纳奈莫收集民意

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2020年纳奈莫出租空置率已降至1%

纳奈莫在一份声明中说,纳奈莫出租空置率极低,尽管2020年有400多个新公寓单元竣工,但数据从2019年的2%降至2020年仅为1%,远低于健康的住房市场的5%的门槛指标。这意味着,每个社区的平均租金都有所上涨,纳奈莫公民,特别是收入有限的公民,在寻找居住地时面临更严峻的形势。

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纳奈莫在过去几年中,增加了大量公寓单位,但任然供不应求
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纳奈莫新建公寓

短期度假屋出租房

纳奈莫(Nanaimo)正在分阶段进行调查,评估短租度假屋对出租房市场的影响,如何从法律层面来改善。同时,政府还在收集有关纳奈莫长期缺乏可负担性住房的反馈

纳奈莫airbnb
纳奈莫airbnb

一份城市报告说,截至去年5月,此类平台上列出的纳奈莫市大约有520个短期租金。大部分是整个房子。Nanaimo的2018年经济适用房战略报告称:“人们一直担心短期租赁可能会影响长期租户的出租房供应。”

纳奈莫短租度假屋
纳奈莫短租度假屋

维多利亚在2017年末开始监测和执行临时住宿规定后的几个月内,短期度假出租屋的数量减少了172套,流入长租市场。

新的提案包括将允许城市的所有区域的房屋均可进行短期租赁,如果房东一年中大部分时间居住在这套房屋中时,那么房东可以在余下的时间将整套房用于短期租赁。以及随着Airbnb和VRBO等平台上的上市数量增加,短租房东需要办理短期租赁营业执照

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纳奈莫短租营业执照办理

可负担住房

关于可负担房屋,Nanaimo希望听取房客,房东和物业管理人员的意见了解他们在寻找和维护出租房屋方面的经验。

调查问卷

调查开放至5月10日。要参与,请点击此链接访问

参与最近城市调查的人中,超过一半的人将可负担住房列为首要的社会目标。该市一直在与社会机构和高级政府合作,以期望看到更多的社会住房增加到住房存量中。

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