房地产市场稳中有进，尽管存在不确定性

卑诗省纳奈莫——温哥华岛房地产委员会 (VIREB) 记录显示，2025 年 4 月，所有房产类型共售出 786 套房屋，同比增长 8%。所有房产挂牌量同比增长 4%，从上年 4 月的 3,913 套增至 4,080 套。

独栋别墅（不包括英亩大地和一线海景住宅）4 月份售出 401 套，同比增长 9%，环比 3 月份增长 33%。公寓销售量为 97 套，同比增长 33%，环比 3 月份增长 12%。联排别墅/镇屋类别 4 月份成交量为 90 套，同比增长 8%，环比 3 月份增长 21%。

上个月独立屋挂牌数量为 1,362 套，而 2024 年 4 月为 1,271 套。VIREB 4 月份的公寓库存为 410 套，高于一年前的 381 套。

上个月排屋/联排别墅待售数量为 331 套，而 2024 年 4 月为 368 套。

VIREB 首席执行官 Jason Yochim 表示，VIREB 的市场库存约为五个月，因此保持平衡，这对买家和卖家来说都是好消息。

Yochim 表示：“与省内其他几个市场相比，VIREB 的交易区域交易量同比保持稳定，而这些市场的销售活动却同比下降。温哥华岛温和的气候和生活方式持续吸引着来自加拿大其他地区的移民，这有助于维持市场活跃度。”

价格方面，2025 年 4 月，独栋住宅的市场基准价格（MLS® 房价指数）为 800,100 加元，较去年同期上涨 3%。公寓类别方面，上个月的基准价格为 412,400 加元，较去年 4 月上涨 2%。4 月份联排别墅的基准价格为 552,900 加元，较去年同期上涨 2%。

坎贝尔河 (Campbell River) 上个月独立住宅的基准价格为 720,700 加元，较上年上涨 4%。科莫克斯谷 (Comox Valley) 的基准价格同比上涨 4%，至 868,400 加元。考伊琴谷 (Cowichan Valley) 的基准价格为 796,600 加元，较 2024 年 4 月上涨 3%。纳奈莫 (Nanaimo) 的基准价格同比上涨 2%，至 834,600 加元，而帕克斯维尔-夸利库姆 (Parksville-Qualicum) 地区的基准价格上涨 1%，至 899,100 加元。阿尔伯尼港 (Port Alberni) 的独栋住宅基准价格为 520,400 加元，较上年上涨 1%。北岛的独栋住宅基准价格上涨 6%，至 451,800 加元。

Julie梁晓目前就职于世界最大的地产公司RE/MAX OF NANAIMO, 是一名资深专业的地产经纪，她服务周到，专业敬业及注重细节得到了客户们的一致好评。多次荣获 RE/MAX TOP 100荣誉。2017 – 2020，2023，2024 获得100% CLUB 奖；2021 获得PLATINUM 奖；2022 获得CHAIRMAN’S CLUB 和HALL OF FAME 奖。如果您想买房卖房请与她联系。

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