2025 年的积极开局受到不确定性的影响

BC省温哥华岛房地产委员会 (VIREB) 统计2025 年 1 月各类房产销售量 434 套，挂牌数量2,988 套，分别增加 26 套和 5%。独立屋（不包括英亩大地和一线海景），1 月份售出 205 套房屋，与一年前相比增长 36%，与 12 月份相比下降 10%. 上个月公寓销售情况为 46套，与 2024 年 1 月的相同，比 12 月增长了 5%。联排别墅类别，1月份易手43套，比一年前增加10%，比上月下降26%.

上个月独立屋挂牌数量为 888 套，高于一年前的 807 套。VIREB 上个月的公寓库存为 293 套，高于 2024 年 1 月的 258 套。1 月份有 219 套排屋/联排别墅待售，而去年同期为 282 套。

VIREB 首席执行官 Jason Yochim 报告称，VIREB 2025 年房地产市场开局强劲，独立屋和联排别墅的销售量比去年 1 月健康增长。公寓销售量保持平稳，与 2024 年 1 月相比没有变化。“房地产经纪人®报告称，许多客户客户来电表示有兴趣卖房。

Yochim 说: “市场比去年一月更强劲,空气中弥漫着乐观的气息。” 然而美国关税的威胁迫在眉睫。不列颠哥伦比亚省房地产协会（BCREA）在其最新的市场情报报告中表示，加拿大对美国的所有进口商品征收 25% 的关税将严重影响加拿大和BC省。该关税最初定于2月1日生效，“暂停”30天。

BCREA 表示，BC省房地产市场活动将出现暂时放缓，但在抵押贷款利率大幅下降后，将出现强劲复苏，从而释放被压抑的需求。

接下来是价格，独立住宅基准价格（MLS® 房价指数）2025 年 1 月为 774,600 加元，比一年前增长了 3%。公寓上个月基准价格为 393,600 加元，比上年一月份上涨 1%。上个月联排别墅的基准价格为54万加元，比去年略有上涨.  坎贝尔河上个月独立住宅的基准价格为 691,900 加元，上涨了4%。科莫克斯谷的基准价格同比上涨了2%至827,000加元。 Cowichan Valley基准价格为 759,800 加元，比去年同期上涨 1%。纳奈莫的基准价格同比上涨 3%，达到 813,800 加元。Parksville-Qualicum 地区的基准价格上涨了 5%，达到 888,200 加元。艾伯尼港独立屋基准价格为 523,300 加元，比上年上涨 3%。北岛独立住宅的基准价格上涨了 8％，达到 448,800 加元.

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