温哥华岛2024年12月底房产统计数据：2024年以平衡的市场和积极的前景结束

温哥华岛房地产委员会 (VIREB) 记录2024年所有房年7,489 套销量，2023年销量为 7,297套，2022年为7,810套。2024年12月所有房产销量为 43套和挂牌量为2,883套。

独立屋（不包括英亩大地和一线），12 月份售出 227 套房屋，同比较一年增长 52 %；较 11 月份下降 15%。上个月公寓销售情为44套，同比增长 16%，较 11 月下降 29%。 排屋/联排别墅类别，12 月份58套易手，比一年前增加 49%，较 11 月下降 24%.

12月份独立屋挂牌数量为 829 套，高于一年前的 796 套。上个月的公寓库存为 271 套，高于 2023 年 12 月的 257 套。

上个月有 195 套排屋/联排别墅待售，而去年同期为 244 套。

VIREB 首席执行官 Jason Yochim 报告称，房地产经纪人对 2025 年感到乐观，许多客户表示他们计划今年购买或出售。

“2024 年中期，VIREB 的房地产市场相当低迷，但在 2024 年下半年开始复苏。约希姆说。 “我们的市场保持平衡，吸收率为 15%，这表明对买家和卖家都有好处。

接下来看一下价格，根据委员会统计的基准价格（MLS® 房价指数）2024 年 12 月份为 776,500 加元，比一年前增长了 3%。公寓上个月的基准价格为395,700加元，比去年12月下降了1%。联排别墅的基准价格为547,000加元，比一年前上涨了2%。

在坎贝尔河，上个月独立屋的基准价格为 693,400 加元，与上一年相比上涨 5%。科莫克斯谷的基准价格同比上涨了3%至 834,500 加元。 Cowichan Valley，基准价格为 762,800 加元，比去年同期下降了 1%。纳奈莫的基准价格同比上涨 4%，达到 819,000 加元，Parksville-Qualicum 地区的基准价格上涨了 4%，达到 886,300 加元。艾伯尼港的基准单户住宅价格为 511,000 加元，比上年上涨 1%。北岛独立屋的基准价格上涨了 6%，达到 448,400 加元。

展望 2025 年，不列颠哥伦比亚省房地产协会预计 VIREB 地区的销售情况今年将达到 7,900 套左右。

然而即将上任的美国政府制定征收25%的关税威胁将对加拿大经济产生重大影响。虽然BC省对美国的依赖程度较比加拿大其他地区要低（出口50%相比75%）。

Julie梁晓目前就职于世界最大的地产公司RE/MAX OF NANAIMO, 是一名资深专业的地产经纪，她服务周到，专业敬业及注重细节得到了客户们的一致好评。多次荣获RE/MAX TOP 100荣誉。2017，2018，2020获得100% CLUB奖；2021获得PLATINUM奖；2022获得CHAIRMAN’S CLUB和HALL OFFAME奖。如果您想买房卖房请与她联系。Julie梁晓：电话（250）6678890 电子邮箱：julie@julieliang.ca