纳奈莫房产经纪会做哪些工作？纳奈莫买房和纳奈莫卖房时为什么需要Realtor

无论在纳奈莫买房或在纳奈莫卖房，都应该寻找一位纳奈莫房产经纪（REALTOR）。纳奈莫房产经纪人是经过培训的专业人士，可以为客户带来丰富的经验和资源，无论客户是在纳奈莫买房的新买家还是经验丰富的卖方。 可以从持牌REALTOR那里获得关于所在社区的市场专业知识，准确定价和市场属性的能力以及谈判买卖价格的经验。

纳奈莫房产经纪的作用

当您和房产经纪达成共识同意合作时，您的房产经纪就对您做出合法的专业承诺。请记住，并不是每个房产中介都能称自己为“房产经纪”。房产经纪是一个属于加拿大国家房地产协会的商标术语，代表高标准的敬业精神和为客户创造价值的承诺。

从法律层面上来说，房产经纪有义务保护并扩大其客户的利益，就像保护和促进他们自己的利益一样。

房产经纪有如下的一些职责：

1、为客户提供忠诚的服务。

2、遵守客户所有的合法指令。

3、保护客户的隐私。

4、在处理所有分配任务时，小心谨慎地使用合理技巧。

作为委托客户，请对所有财产做出解释说明。一名专业的房产经纪会坚持一套严格的标准，也被称为“房产经纪的道德法则”。任何违反该法则、标准、规则或法律的行为都会通过地区地产局提出调查并进行纪律处分。

您和您的房产经纪将共同努力建立和谐关系。您的房产经纪会倾听您的需求和期望，并清楚地告诉您他们能提供什么样的服务。其中包括对代理的解释，这是客户与房产经纪关系中最重要的方面。所有这些将会以书面形式记录。

使用REALTOR®的一些优点：

当您在纳奈莫买房时：

1、纳奈莫房产经纪具备专业的知识，丰富的经验和资源

可以在您给出的价格范围内找到最符合您个人需求的房屋。您能够了解到有关不同的街区里学校、物流运输和其他服务等的相关信息，而且可以访问MLS房源系统，该服务提供您所探求的市场中各种房地产的最新的详细信息。

2、房地产经纪人可以帮助您了解纳奈莫房产融资，税收，保险以及完成房地产交易的步骤。

通过让房地产经纪人“提前预览”符合预算和期望的房源，您能够节省大量时间。这样，您只需要考察少数房产即可做出明智且知情的选择。

3、房地产经纪人会为您解释各种可行的融资方式，并提供有关利率和抵押贷款选择的最新信息。

他们还将充当调解人，以化解您与卖方之间的潜在冲突。

4、房地产经纪人会制定报价并协助完善交易所需的所有详细信息

包括在适当的时间引入其他专业人员（如律师，贷方，房屋检查员，保险经纪人等）。

当您在纳奈莫卖房时：

1、房地产经纪人是地产广告宣传方面的专家，作为服务的一部分，他们会支付所有费用。

您的房屋会通过MLS房源系统获得长远的市场影响。您在整个过程中都可以依靠他们的支持。

2、房地产经纪人会为您提供完整的销售过程说明。

他们将与您协商，后确定售价，以吸引对您的房屋和社区感兴趣的买家。

3、房地产经纪人会评估您的房屋，并向您提供如何突出房屋最佳出售状态并让它更有吸引力的建议。

他们会为您的房屋制定一项营销计划，用来帮助您的房屋以要价或接近要价的价格出售。除了进入MSL房源系统和在报纸和其他媒体上面打广告之外，大多数销售计划还会包括房屋开放日等。

4、房地产经纪人会把买家与卖家，并确保只有真心的购买者才能预约参观您的房屋，从而节省您的时间。

收到要约后，房地产经纪人将利用他们的知识和经验代表您并根据您的指示谈判协议。

如果您接受要约，则房地产经纪人将参与起草具有法律约束力的合同，以保护您的利益，确认您符合协议中的所有条件，并确保您的所有问题和疑虑都得到妥善解决。