纳奈莫卖房的10个流程，助您快速成交

在纳奈莫卖房的10个流程，助您卖房的分步指南。

1.决定何时出售：

在房地产市场中，时机会影响你房子的售价。您需要多长的时间去销售，是买方市场还是卖方市场，以及季节性等因素都会影响你房子的最终售价。

2.找一个适合您的房地产经纪人：

寻找一位房地产经纪人是一个好的开始。他们对您的房屋和所在社区已经有所了解，所以您从一开始就可以节省很多时间。您可以在您家附近的“待售”广告牌上寻找合适的房地产经纪，也可以问问您的朋友和家人。在确定房地产经纪之前，一定要面试两三位经纪，选择最适合您的。

3.签署纳奈莫卖房上市协议：

这份协议意味着您将授权您的房地产经纪和他们的房地产公司出售您的房子。它将明确您和房地产经纪公司之间的法律关系，并为您的房地产经纪确定一个期限来出售你的房子。

4.确定您房子的要价：

适合的要价会吸引买家并给您最大的回报。定价太低意味着可能会错过几千加币。定价过高会吓跑买家。因此您的目标是找到公平的市场价格。

5.为你的销售团队增加一些专家：

与买房时相似，让公证人或律师处理所有交易文件并确保您的最佳利益始终得到保护是至关重要的。

6.准备出售您的房子：

第一印象很重要。通过买家的眼光来看您的房子：在合理的范围内，尽可能地清除杂物、清洁和维修您的房子。记住，权衡所有改进的成本和潜在的经济回报。

7.让房地产经纪做他们最擅长的事情：

当您的房屋处于最佳的出售状态时，开始让房地产经纪向潜在买家推销房子。这些广告会出现在“待售”广告牌、房屋开放日、报纸广告、MLS系统、互联网上，当然，房地产经纪与其他房地产经纪人的关系也可以找到买家。

8.准备好您的财务状况：

买家会来“承担”您的抵押贷款还是您“清偿”它们？如果您正在买一套新房子，您的抵押贷款是否“转移”？涉及哪些税收？这些都是要问您的房地产经纪人、抵押贷款贷款人和您的公证人或律师的重要的问题。

9.接受一个提议：

虽然房地产经纪会带您走完整个过程，但还是要有所心理准备。要看房地产经纪向您提交的每一个报价。您将有三个选项：接受，拒绝，或者“还价”或“驳回”。可以问问您的房地产经纪这些术语是什么意思。谈判愉快！

10.达成交易：

成功交易，并起草了一份具有法律约束力的协议。您以为这就结束了吗？还没有。联系您的律师或公证人，联系您的贷款机构和咨询您的房地产经纪。立即开始完成协议中要求您采取行动的任何条件。在交接日，您的律师或公证人将最终确定所有细节，并给您一张净收益支票。