2025年温哥华岛住房市场年末实现了温和增长

一个词定义了 2025 年 VIREB 的住房市场：韧性

不列颠哥伦比亚省纳奈莫——温哥华岛房地产委员会（VIREB）数据显示，2025 年全年（所有物业类型）成交 7,620 套，相比 2024 年的 7,473 套略有增加。2025 年 12 月成交 412 套，同比下降 6%。上月活跃挂牌量为 3,075 套，同比增加 7%。

在独立屋类别（不含大地块及海景物业）中，12 月成交 215 套，同比下降 4%，较 11 月下降 17%。公寓类住宅上月成交 37 套，同比下降 16%，较 11 月下降 26%。联排/排屋类别方面，12 月成交 47 套，同比下降 18%，较 11 月下降 11%。

12 月独立屋活跃挂牌量为 837 套，略高于一年前的 829 套。VIREB 的公寓库存上月为 319 套，高于 2024 年 12 月的 271 套。联排/排屋在售数量为 259 套，而去年同期为 195 套。

尽管 2025 年初面临包括通胀担忧和全球贸易不确定性在内的经济逆风，VIREB 的住房市场依然展现出显著的韧性，尤其是与温哥华及低陆平原地区相比。虽然市场出现了一定波动，但整体经济冲击低于预期，使 VIREB 市场在年末实现了温和增长。

VIREB 首席执行官 Jason Yochim 表示：“如果用一个词来形容我们 2025 年的住房市场，那就是‘韧性’。年初我们为全球贸易紧张局势和持续通胀可能带来的经济冲击做了准备，但实际影响远没有许多人担心的那么严重。”

Yochim 还补充说，温哥华岛持续受益于其作为退休人士和长期生活方式购房者目的地的吸引力，这在一定程度上缓冲了卑诗省其他地区更为剧烈的市场波动。

“尽管 2026 年降息的可能性不大，且围绕即将到来的 CUSMA 审查以及美国政治不确定性仍然存在，但我们对本地市场的稳定性依然保持乐观，”Yochim 指出。

在价格方面，2025 年 12 月全区域独立屋的基准价（MLS® 房价指数）为 77.3 万加元，同比上涨 1%。公寓类住宅的基准价为 40.54 万加元，同比上涨 3%。联排屋 12 月的基准价为 53.72 万加元，同比下降 2%。

具体到各地区：坎贝尔河（Campbell River）独立屋基准价为 67.09 万加元，较去年略有下降；科莫克斯谷（Comox Valley）同比上涨 2%，至 84.72 万加元；考伊琴谷（Cowichan Valley）基准价为 75.27 万加元，同比上涨 1%；纳奈莫（Nanaimo）同比下降 2%，至 79.47 万加元；帕克斯维尔—夸利库姆（Parksville–Qualicum）地区同比上涨 3%，至 90.32 万加元；阿尔伯尼港（Port Alberni）独立屋基准价为 54.26 万加元，同比上涨 6%；北岛（North Island）地区独立屋基准价同比下降 3%，至 43.21 万加元。

Julie梁晓目前就职于世界最大的地产公司RE/MAX PROFESSIONALS, 是一名资深专业的地产经纪，她服务周到，专业敬业及注重细节得到了客户们的一致好评。多次荣获 RE/MAX TOP 100荣誉。2017 – 2020，2023，2024，2025 获得100% CLUB 奖；2021 获得PLATINUM 奖；2022 获得CHAIRMAN’S CLUB 和HALL OF FAME 奖。如果您想买房卖房请与她联系。

Julie梁晓联系方式：电话:（250）667 8890 电子邮箱：julie@julieliang.ca