温哥华岛房地产七月份数据分析-成交量和价格都高于去年同期

很多朋友想了解现在房产市场处于什么时期，温哥华岛资深地产经纪梁晓通过总结了七月份的数据可以很自信的告诉大家，今年市场比去年明显好转。七八月份天气较热，人们多数出去度假，市场稍微放慢属于正常。

纳奈莫，不列颠哥伦比亚省 – 温哥华岛房地产协会（VIREB）在2025年7月共806套各类房产销售交易，较去年同期增长10%。各类房产的挂牌量为4,512套，比去年增加1%。

独立屋（不包括农地与临水物业）7月共售出420套，较去年同期增长16%，但较6月下降11%。公寓销售为71套，同比下降17%，环比6月减少8%。联排/城市屋类别的成交量为95套，同比下降3%，但较6月增长2%。

上月独立屋的在售挂牌量为1,483套，低于2024年7月的1,596套。VIREB的公寓库存为424套，低于去年同期的455套。联排/城市屋在售数量为354套，略高于2024年7月的342套。

以下是纳奈莫挂牌价格和销售价格的对比：

VIREB主席Olivier Naud指出，目前房地产市场处于“平衡市场”的高端状态，大约有六个月的库存可供消化。

Naud表示：“虽然我可能听起来像是重复老话，但我们的房地产市场依旧展现出韧性，尽管当前受间歇性关税所引发的宏观经济不确定性影响。温哥华岛的吸引力依旧不减，我们的房地产市场仍然对潜在买家具有吸引力。”

价格方面则保持相对平稳。2025年7月，全区域独立屋的基准价（MLS®房价指数）为80万加元，较去年上涨2%，较6月略有下降。公寓类别上月的基准价为404,600加元，同比下降2%，环比也有小幅下跌。联排屋7月的基准价为550,400加元，较去年上涨2%，但比6月略降1%。

以下是纳奈莫的价格走势图。

在坎贝尔河（Campbell River），上月独立屋的基准价为699,200加元，较2024年7月下降1%。科莫克斯谷（Comox Valley）的基准价同比上涨3%，达到864,600加元。考伊琴谷（Cowichan Valley）的基准价为800,900加元，较去年7月上涨3%。纳奈莫（Nanaimo）的基准价同比上涨1%，达到823,100加元，而帕克斯维尔-夸里库姆（Parksville-Qualicum）地区的基准价上涨3%，至926,000加元。阿尔伯尼港（Port Alberni）独立屋的基准价为525,800加元，较去年下降1%。北岛地区（North Island）独立屋的基准价上涨6%，至455,200加元。

Julie梁晓目前就职于世界最大的地产公司RE/MAX PROFESSIONALS, 从事地产行业将近十年，是一名资深专业的地产经纪，她服务周到，专业敬业及注重细节得到了客户们的一致好评。多次荣获 RE/MAX TOP 100荣誉。2017 – 2020，2023，2024，2025 获得100% CLUB 奖；2021 获得PLATINUM 奖；2022 获得CHAIRMAN’S CLUB 和HALL OF FAME 奖。如果您想买房卖房请与她联系。

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