2025年三月份市场保持平衡

不列颠哥伦比亚省纳奈莫市——温哥华岛房地产委员会 (VIREB) 记录了 2025 年 3 月 637 套房屋的销售情况（所有房产类型），比一年前下降了 1%。同比挂牌房源数量（所有房产类型）增长了 6%，从去年 3 月的 3,488 套攀升至 3,708 套。

独立屋（不包括大面积和一线海景房），3 月份售出 301 套房屋，比一年前增长了 4%，比 2 月份增长了 26%。上个月公寓的销售量为 87 套，同比增长 9%，比 2 月份增长了 45%。联排别墅3 月份有 74 套房屋易手，比一年前下降了 9%，比 2 月份增长了 21%。

上个月独立屋的挂牌房源数量为 1,162 套，而 2024 年 3 月为 1,084 套。

VIREB 3 月份的公寓库存为 408 套，高于一年前公布的 324 套。

上个月有 317 套排屋/联排别墅待售，而去年同期为 333 套。

VIREB 首席执行官 Jason Yochim 报告称，由于不到六个月的库存量，VIREB 的市场保持平衡，这对买家和卖家来说都是好消息。

“尽管特朗普政府征收的关税仍存在经济不确定性，但迄今为止，VIREB 的房地产市场表现相当强劲，”Yochim 表示。“2025 年第一季度的销售活动与去年大致相同，甚至在某些市场有所增长。”

“但现在说关税对整个经济和房地产市场的长期影响还为时过早。尽管如此，温哥华岛在一定程度上没有受到影响，因为它仍然是加拿大人喜爱的退休目的地，许多退休人员不需要获得抵押贷款，”Yochim 补充道。

价格方面，2025 年 3 月，单户住宅的全盘基准价格（MLS® 房价指数）为 791,200 加元，比一年前上涨了 4%。在公寓类别中，上个月的基准价格为 407,600 加元，比去年 3 月上涨了 1%。3 月份联排别墅的基准价格为 548,600 加元，比去年同期上涨了 3%。

坎贝尔河上个月单户住宅的基准价格为 706,000 加元，比上年上涨了 3%。科莫克斯谷的基准价格同比上涨了 1%，至 848,500 加元。在考伊琴河谷，基准价格为 799,100 加元，比 2024 年 3 月上涨了 6%。纳奈莫的基准价格同比上涨了 3%，至 823,000 加元，而帕克斯维尔-夸利库姆地区的基准价格上涨了 3%，至 893,400 加元。阿尔伯尼港的基准单户住宅价格为 519,700 加元，比上年上涨了 3%。北岛的单户住宅基准价格上涨了 13%，至 446,600 加元。

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