二月份所有类型的房产销售量与一年前持平

不列颠哥伦比亚省纳奈莫市——温哥华岛房地产委员会 (VIREB) 记录了 2025 年 2 月 共销售了493 套房屋（所有房产类型），与一年前相同。 挂牌数量（所有房产类型）增长 3%，从 2024 年 2 月的 3,153 套攀升至 3,235 套。

独立屋（不包括大面积和海滨）中，2 月份售出 239 套房屋，比一年前下降 4%，比上个月增长 17%。上个月公寓销售量为 60 套，同比增长 12%，比 1 月份增长 30%。联排别墅类别，2 月份有 61 套单位易手，比一年前增长 5​​%，比 1 月份增长 42%。

上个月，独立屋的挂牌源数量为 975 套，高于一年前的 915 套。VIREB 上个月的公寓库存为 376 套，而 2024 年 2 月为 298 套。上个月有 245 套联排别墅/联排别墅待售，而去年为 328 套。

VIREB 首席执行官 Jason Yochim 报告称，2 月份所有类型的房产销售量与一年前持平。

“开放日很忙，电话铃声不断，房地产经纪人正在展示房屋，但一些买家却有所犹豫，我们将其归因于美国关税威胁引发的经济不确定性，”Yochim 说。预测表明，不列颠哥伦比亚省不会像加拿大其他地区那样受到太大影响。温哥华岛也在一定程度上不受抵押贷款利率不确定性的影响，因为这里有大量退休人员，其中许多人不需要抵押贷款。.

不列颠哥伦比亚省房地产协会 (BCREA) 在其最新的市场情报报告中表示，对所有加拿大进口到美国的商品征收 25% 的关税将严重影响加拿大和不列颠哥伦比亚省的经济。尽管如此，BCREA 预计，在最有可能的情况下，不列颠哥伦比亚省的房地产市场将出现暂时的放缓，然后随着抵押贷款利率大幅下降，从而释放被压抑的需求，出现强劲复苏。

我们再看一下价格，2025 年 2 月，独立住宅的全盘基准价格 (MLS® 房价指数) 为 773,200 加元，比一年前上涨了 2%。公寓类别上个月的基准价格为 404,600 加元，比去年 2 月上涨了 2%。2 月份联排别墅的基准价格为 541,800 加元，比去年同期上涨了 1%。

坎贝尔河 (Campbell River) 上个月独立住宅的基准价格为 682,400 加元，比上年上涨了 3%。科莫克斯谷 (Comox Valley) 的基准价格同比上涨了 1%，至 824,300 加元。考伊琴河谷 (Cowichan Valley) 的基准价格为 770,800 加元，比 2024 年 2 月上涨了 2%。纳奈莫的基准价格同比上涨了 1%，至 810,600 加元，而帕克斯维尔 (Parksville) 夸里库姆 (Qualicum) 地区的基准价格上涨了 2%，至 879,400 加元。阿尔伯尼港 (Port Alberni) 的基准单户住宅价格为 523,100 加元，比上年上涨了 3%。北岛的基准价格上涨了 13%，至 440,000 加元。

Julie梁晓目前就职于世界最大的地产公司RE/MAX OF NANAIMO, 是一名资深专业的地产经纪，她服务周到，专业敬业及注重细节得到了客户们的一致好评。多次荣获RE/MAX TOP 100荣誉。2017，2018，2020获得100% CLUB奖；2021获得PLATINUM奖；2022获得CHAIRMAN’S CLUB和HALL OFFAME奖。如果您想买房卖房请与她联系。Julie梁晓：电话（250）6678890 电子邮箱：julie@julieliang.ca