温哥华岛八月份房产市场统计报告

温哥华岛房地产八月份统计数据出炉啦，温哥华岛地产经纪梁晓 （Julie Liang）与大家一起分享一下最新的市场统计数据，希望对大家有所帮助。

 八月份温哥华岛地区销售324套独立住宅，比一年前（304）增加7%，比七月份下降 21% （414）。8月份公寓销售量为85套，增长幅度同比增长29%，但比上月下降13%。联排别墅上个月有77个单位易手，比一年前增长51%，比上个月减少10%。

8月份独立住宅的上市量为1,072套，低于一年前的1,368套。上个月公寓库存为308套，低于2022年8月的332套。上个月有254联排别墅待售，而一年前为280套。

“八月的最后两周比夏天的其余时间要慢，这并不奇怪，” 2023地产主席凯利·奥德怀尔说，“在开学前，市场通常很安静。不列颠哥伦比亚省房地产协会（BCREA）在其第三季度住房市场预测中报告称，卑诗省房地产市场在 2023 年比预期的更具弹性，两者都是面对大幅上升的利率，销售和价格保持良好。BCREA预测VIREB地区将以8,300套的销量结束这一年，并预测到2024年将达到8,800套。

虽然全省的房地产市场活动今年年初远低于正常水平，但根据对BCREA而言，加拿大央行1月份的有条件暂停（加息）刺激市场在春季强劲恢复。此外，由于库存仍然非常低，2023 年尽管销售额低于平均水平，但价格在大部分时间里仍旧上涨。

2023 年 8 月独立住宅的基准价格（MLS®房价指数）为770，500加币，比一年前下降 2%，比 7 月略有上升。公寓上个月基准价格为 397，900 加币，比 2022 年 8 月下降 1%，较7月略有下降。联排别墅的同比基准价格为 560，400 加币，与去年8月几乎相同，略低于7月。

坎贝尔河上个月独立住宅的基准价格为673，700加币，大约比上一年增长1%。科莫克斯谷的基准价格同比下降减少3%，达到819，400加币。在Cowichan Valley，基准价格为781，300加币，比 2022 年 8 月下降2%。纳奈莫的基准价格同比下降2%至 799，200 加币，而帕克斯维尔-夸利库姆地区的基准价格上涨了 1%至896，200加币。阿尔伯尼港基准住宅的成本为528，500加币，下降比上年增长4%。对于北岛来说，单户住宅的基准价格房屋减少6%至437，000加币。

Julie梁晓目前就职于时间最大的地产公司RE/MAX OF NANAIMO, 是一名资深专业的地产经纪，她服务周到，专业敬业及注重细节得到了客户们的一致好评。多次荣获 RE/MAX TOP 100荣誉。2017，2018，2020 获得100% CLUB 奖；2021 获得PLATINUM 奖；2022 获得CHAIRMAN’S CLUB 和HALL OF FAME 奖。如果您想买房卖房请与她联系。

Julie梁晓：电话 （250）667 8890 电子邮箱：julie@julieliang.ca