据温哥华岛房地局统计显示,温哥华岛房产持续的库存为新年市场带来了积极的信号,温哥华岛房专业房地产经纪Julie Liang 带你了解一下目前的房屋市场情况。

十一月份温哥华岛售出了 244 套独立屋,比上年下降 了30%,比上个月下降了 2%;上个月 54 套公寓售出,比去年下降了 50%,比今年十月增长了 29%;46套联排别墅在 11 月易手,比上年下降 52%,比上个月下降了 10%。

今年十一月份有 1,195 套独立屋在售,去 年 同期有 301 套独立屋在售, 今年十月份有 1,360 套独立屋在售;今年十一月份301套公寓在售,去年同期有96套公寓在售,今年十月份有314套公寓在售;今年十一月份有266套排屋在售,去年同期有64套在售,今年十月份有296套在售。各类型住宅库存量比上个月明显有所减少。

“我们的统计数据表明,活跃的房源接近我们 10 年的平均水平,这是一个积极进展和对买家来说是个好消息。” 2022 温哥华地产局主席 Erica Kavanaugh 说。 “缺少库存有助于建立一个长期存在的卖方市场,该市场呈现出我们的买家面临的挑战,尤其是那些首次购房的买家。”

虽然同比涨价幅度有所下降,但购买成本仍于高于去年同期。独立屋在今年 11 月份攀升至 772,800 加币,比去年同期增长了 5%,但比 10 月份下降了 2%。公寓上个月标杆价格为 414,900 加币,比 2021 年 11 月上涨 10%,并比今年十月份略有上涨。联排别墅的同比基准价格上涨了 6% 至566,300 加币,但比 10 月份下降了 3%。

在 Campbell River,单户住宅的基准价格在 11 月份达到了 679,200 加币,比上一年增加百分之一。 Comox Valley 的基准价格同比上涨3% 至 807,900 加币。 Cowichan Valley 报告的基准价格为 793,500 加币,比 2021 年 11 月增长了 5%。Nanaimo 的基准价格上涨了 6%, 达到 800,100 加币,而 Parksville-Qualicum 地区则达到了基准价格增加 2%,达到 887,000 加币。Port Alberni基准独立住宅的达到了 552,200 加币,比上一年增长了 9%。对于北岛来说,独立住宅的基准价格上涨 15% 至 462,700 加币。

下面的曲线图是纳奈莫区域的独立住宅的库存,销售价格和销售所需天数的走势图。

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Julie 梁晓目前就职于时间最大的地产公司RE/MAX OF NANAIMO, 是一名资深专业的地产经纪,她服务周到,专业敬业,得到了客户们的一致好评。她曾多次荣获 RE/MAX 荣誉奖。201720182020 获得100% CLUB 奖;2021 获得PLATINUM 奖; 2022 获得 HALL OF FAME 奖和CHAIRMAN’S CLUB奖。如果您有需要的地产服务请联系她。电话: 250 667 8890         邮箱:[email protected]        微信:Julie_qia