持续库存为新年带来积极信号

据温哥华岛房地局统计显示，温哥华岛房产持续的库存为新年市场带来了积极的信号，温哥华岛房专业房地产经纪Julie Liang 带你了解一下目前的房屋市场情况。

十一月份温哥华岛售出了 244 套独立屋，比上年下降 了30%，比上个月下降了 2%；上个月 54 套公寓售出，比去年下降了 50%，比今年十月增长了 29%；46套联排别墅在 11 月易手，比上年下降 52%，比上个月下降了 10%。

今年十一月份有 1,195 套独立屋在售，去 年 同期有 301 套独立屋在售, 今年十月份有 1,360 套独立屋在售；今年十一月份301套公寓在售，去年同期有96套公寓在售，今年十月份有314套公寓在售；今年十一月份有266套排屋在售，去年同期有64套在售，今年十月份有296套在售。各类型住宅库存量比上个月明显有所减少。

“我们的统计数据表明，活跃的房源接近我们 10 年的平均水平，这是一个积极进展和对买家来说是个好消息。” 2022 温哥华地产局主席 Erica Kavanaugh 说。 “缺少库存有助于建立一个长期存在的卖方市场，该市场呈现出我们的买家面临的挑战，尤其是那些首次购房的买家。”

虽然同比涨价幅度有所下降，但购买成本仍于高于去年同期。独立屋在今年 11 月份攀升至 772,800 加币，比去年同期增长了 5%，但比 10 月份下降了 2%。公寓上个月标杆价格为 414,900 加币，比 2021 年 11 月上涨 10%，并比今年十月份略有上涨。联排别墅的同比基准价格上涨了 6% 至566,300 加币，但比 10 月份下降了 3%。

在 Campbell River，单户住宅的基准价格在 11 月份达到了 679,200 加币，比上一年增加百分之一。 Comox Valley 的基准价格同比上涨3% 至 807,900 加币。 Cowichan Valley 报告的基准价格为 793,500 加币，比 2021 年 11 月增长了 5%。Nanaimo 的基准价格上涨了 6%, 达到 800,100 加币，而 Parksville-Qualicum 地区则达到了基准价格增加 2%，达到 887,000 加币。Port Alberni基准独立住宅的达到了 552,200 加币，比上一年增长了 9%。对于北岛来说，独立住宅的基准价格上涨 15% 至 462,700 加币。

下面的曲线图是纳奈莫区域的独立住宅的库存，销售价格和销售所需天数的走势图。

Julie 梁晓目前就职于时间最大的地产公司RE/MAX OF NANAIMO, 是一名资深专业的地产经纪，她服务周到，专业敬业，得到了客户们的一致好评。她曾多次荣获 RE/MAX 荣誉奖。2017，2018，2020 获得100% CLUB 奖；2021 获得PLATINUM 奖； 2022 获得 HALL OF FAME 奖和CHAIRMAN’S CLUB奖。如果您有需要的地产服务请联系她。电话： 250 667 8890         邮箱：julie@julieliang.ca        微信：Julie_qia