纳奈莫经济和纳奈莫企业状况

纳奈莫经济年度出版物提供了当前纳奈莫商业和经济状况的数据、分析和见解。纳奈莫市仍然是新企业和居民的关注热点。2019年,政府发放纳奈莫企业牌照6233家。纳奈莫房产建筑业持有的营业执照数量最多,其次是专业/科学/技术和零售行业。企业包括纳奈莫华人企业一直在聘请更多劳动力。Nanaimo的企业和员工在过去十年增长了16.7%,申请的营业执照增长了9%。纳奈莫经济 - 纳奈莫经济和纳奈莫企业状况

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建筑业

2019年是在建筑许可申请最多的一年,达到$4.453亿,几乎是2007年历史最高纪录$2.53亿的两倍。所有建筑许可证类别都出现了可观的增长。重要的是看到非住宅建筑许可的增长,因为商业投资有助于长期经济增长,并提高了生产力。与2018年相比,2019年非住宅建筑许可证的价值几乎翻了两番。在2019年和2018年,有34个项目价值在$200万或以上。在过去的一年里,我们看到了一系列出色的混合用途项目,包括多户型住宅、医疗办公室、高层公寓、低层公寓、经济适用房和酒店开发项目。

优秀的交通、教育和电信基础设施是纳奈莫的主要竞争优势,吸引了越来越多的企业和企业家到本地区投资。2019年,纳奈莫机场、纳奈莫港务局、温哥华岛大学和Telus继续对基础设施进行重大投资。纳奈莫机场完成了$1420万的航站楼扩建工程,而纳奈莫港务局启动了耗资$1亿的Duke Point 设施扩建和升级工程。VIU在2019年进行了价值$760万的升级,Telus正在完成一个$6500万的光纤到家项目。

2019年是纳奈莫新屋开工量创纪录的一年,其中超过一半是专门建造的租赁单元。与单间或半独立式住房相比,现在新房趋势于密集型的住房形式(高层公寓或低层公寓)。部分原因是房地产价格上涨、利率上升和抵押贷款资格收紧。

纳奈莫房价

虽然2019年温哥华和维多利亚州的新房地产市场出现了降温的迹象,但纳奈莫的情况还不是这样。一套新的独栋独立住宅的平均价格在温哥华下降了14%,在维多利亚州下降了7%,但在纳奈莫却上涨了11% (CMHC 2019年10月)。尽管如此,纳奈莫一套全新的独栋住宅的价格大约是温哥华的三分之一,维多利亚的四分之三。

2019年,纳奈莫的平均租金上涨了8%,维多利亚上涨了3%,温哥华上涨了6%。尽管出租单位数量有所增加,但总供应量仍不足以满足需求,导致空置率从2.5%下降至2.0%。

纳奈莫就业

2019年,服务业占纳奈莫就业基础的83.1%,商品生产部门占16.9%。零售、保健和社会援助部门提供的就业机会最多。纳奈莫的劳动力和参与率继续增长。纳奈莫的失业率为4.6%,处于良好的范围(4.5 – 5.0%)。

教育水平一直在不断提高,2018年,VIU的国际学生人数持续增长,国际学生人数增长了20%,整体学生人数增长了4%。

预计未来五年,纳奈莫的收入的中位数、平均和人均收入将分别以每年4%、3.5%和3.8%的速度增长。

《BC商业》杂志每年都会根据10项经济指标对BC省46个社区进行比较,评选出BC省最佳工作城市。纳奈莫市在2020年不列颠哥伦比亚省最佳工作城市中排名第8位。这比2019年的第15名有所上升。

根据各银行的经济展望,到2022年,BC的经济趋于平缓,会有近2%的增长。全球贸易的不确定性和林业部门的疲软的风险因素导致经济停滞不前。预计未来几年住房建设将放缓。大型项目的建设,如管道、加拿大液化天然气、Pattullo桥的替换和新的温哥华轻轨的发展,期待可以吸引更多跨省劳动力的加入。由于劳动力市场紧张和人口增长,用户需求预计将上升。

营业执照颁发

2019年,纳奈莫市有6233家持牌企业。发放给建筑业的营业执照数量最多,其次是专业科技服务和零售行业。在过去的十年里,获得执照的企业总数增加了9%。2019年,颁发的营业执照增加了87张,比2018年增长1%。(注:营业执照代表所有类型的私营企业、个人独资企业、合伙企业和股份有限公司)。

企业的规模

在过去的十年里,拥有员工(一个或多个)的企业增长了16.7%。过去五年(2013-2018年)的增长率为4.3%,而此前五年(2008-2013年)的增长率为11.9%。过去5年,劳动力市场状况趋紧,房地产成本不断上升,这可能是人力资源扩张速度较低的原因之一。越来越多的企业家和独资企业的增加也为劳动市场增添了压力。

BC省提名项目(BC PNP)纳奈莫

BC PNP为有经验的海外劳工、国际学生和企业家的移民提供便利。潜在的申请人可以通过技术移民或企业家移民获得永久居留权。

技术移民是根据该省高需求职业、教育和/或经验来选择的。在过去的十年里,有439人申请纳奈莫,其中77%获得了提名。企业家移民类别的被提名者必须满足确定的金融投资额(20万美元投资),并证明有能力创造就业机会。在过去10年里,有162人申请Nanaimo,其中19%获得了提名和工作签证。在过去的十年中,通过BC省PNP项目,有$1200万投资到了Nanaimo并创造了53个新就业岗位。

劳动人口

劳动人口由15岁及以上的已就业者或积极寻找工作的人组成。劳动力的变化是人口和经济机会变化的结果。经济增长吸引了来自其他地区的劳动力,诱使人们进入劳动力市场。当经济放缓时,人们会离开,到其他地方寻找机会,或者退出劳动力大军。

2014年至2018年,纳奈莫的劳动人口平均每年增长7.21%,而BC省和温哥华岛沿海地区的劳动力平均每年增长1.54%和1.51%。纳奈莫的劳动力增长率一般与全省的劳动力增长率相似,但差异往往更大。这种变化可能部分源于劳动力调查中样本量小造成的测量误差。

由于劳动人口调查的变化性,五年平均增长率是对纳奈莫劳动力活动的更准确衡量。据统计,2018年有64,440的劳动人口;2019年9月,参与的劳动人口为67,300。

失业率

2019年9月,纳奈莫的失业率为4.6%,略低于温哥华岛海岸(4.8%),但高于BC省(4.1%)。一直以来,纳奈莫的失业率一直保持与BC省和加拿大的平均水平。然而,在过去的三年里,纳奈莫的失业率高于温哥华岛和BC。对于一个健康的经济体来说,理想的失业率在4.5%到5%之间。

劳动力参与率

纳奈莫的劳动力参与率近年来一直在上升,2019年前9个月略有下降。劳动参与率衡量的是15岁以上人口在劳动人口中的比例。人口较年轻的地区劳动力参与率往往较高,而人口较年长的地区劳动力参与率较低。在经济衰退期间,参与率往往会下降,而在经济扩张期间则会上升。Nanaimo的劳动力参与率往往低于BC省和加拿大,却相对类似于温哥华岛沿海地区。这反映了纳奈莫和温哥华岛人口的老年结构,历史形态一致。纳奈莫的参与率变化较大可能是由于劳动力调查的样本量较小。

按行业划分的就业情况

根据Nanaimo2019年的就业情况,服务行业占83.1%的,商品生产部门占16.9%。零售,医疗保健和社会援助部门提供了最多的就业机会,其次是建设部,酒店餐饮业和教育服务。

职业,工作场所,通勤

2019年Nanaimo所有的工作中,销售和服务行业占27.6%。接下来的三个类别(商业和金融;教育,法律和社会,社区和政府服务;和管理职位)属于专业服务行业是占比最重的行业(34%)。

77%的劳动力有固定的工作,15%的人会有多个工作。大约8%的人在家工作, 0.5%的人在国外工作。绝大多数(77%)的员工开车上班。

按教育划分的劳动力

当考虑劳动力的最有生产力的是那些年龄在25 – 64岁的,纳奈莫高中毕业生(28.5%)的水平高于BC省(26.5%),但持有高等教育的人口比例较低。纳奈莫拥有学士教育水平或更高教育的比例是23.3%而相对比BC省的平均水平为29.9%。

VIU 招生注册人数

2018年,VIU的招生人数持续增长。国际学生入学人数增加了20%,而整体学生入学人数增加了4%。2018年,教育服务领域的企业数量从69家增长至73家,增幅为6%。在2016年人口普查期间,纳奈莫市教育服务部门的就业人数为3355人,比2011年增长6%。预计未来入学人数将继续以缓慢的速度增长。与中国持续的贸易紧张关系可能会导致更少的中国学生选择在BC省学习,这可能会影响VIU国际学生的数量。

中位数、平均和人均收入

2019年,纳奈莫市的家庭收入中位数为$69,492。在过去的五年里,这一数字增长了17.5%。到2024年,纳奈莫的家庭收入中位数预计为$83,428,增长为20.1%。2019年加拿大家庭收入中位数为$79513,预计未来五年将增长15.8%。2019年,纳奈莫市的平均家庭收入为$88,057,在过去五年里增长了20.7%。预计到2024年,平均家庭收入将达到$103,945。2019年BC的平均收入为$105,535,预计到2024年将增长到$122,281。纳奈莫2019年的人均收入为$37509,在过去五年里增长了19.7%。2024年预计人均收入$44,587,增长18.9%。2019年BC的人均收入为$42,267,到2024年将达到$48,864。纳奈莫的中位收入、平均收入和人均收入的预期增长率都高于BC省,但纳奈莫的中位收入和人均收入的预期增长率仍然低于BC省的平均水平。

收入分配

纳奈莫18.7%的家庭(7624户)年收入在$20,000和$39,999之间;

18.1%的家庭(7392户)年收入在$100,000到$149,999;

32%的家庭2019年赚了至少$100,000;

28%的家庭年收入在$60,000到$99,999之间。

纳奈莫旅游

总的来说,纳奈莫的旅游业今年表现强劲。纳奈莫2019年的平均入住率为74.62%,比2018年下降1.26%。这使得每个可用房间的收益下降了$1.62至$104.40.

BC省渡轮两条路线的车辆运载数量下跌0.04%,而客运量则下跌0.40%。

2019年纳奈莫机场客流量比2018年增长12.9%。