加拿大校外租房｜合同有猫腻？破它！

确定下来房屋选址后，接着就要仔细查看房屋设备。

大的要看房屋的消防通道是否畅通，房屋周边是否有大的安全隐患。

具体的则要看屋内设备能否正常使用，开关插座是否可安全使用，电炉、抽油烟机能否运行，下水道是否堵塞，门锁窗户是否牢固等等。

在房东的带领下都要仔细当面查看一番，避免事后的麻烦。

跟房东沟通清楚，如果决定租下房子，日后哪些地方是需要我们自己出钱的，哪些是房东该出钱。

比如，门窗、灯泡、电器、电炉、水龙头等使用过程中非人为暴力损坏的，该由谁来承担补修费？

加哥身边就有一个案例，同学租住的房子地板受潮等原因部分损毁，由于租房前没有商议过责任，房东拒绝承担补损费。双方因此闹得很不愉快。所以提前商议好，事后免麻烦。

以上确定好了之后，就要开始签合同了。一定要有纸质版的书面合同，一两个月短租的除外。

合同主要看房租费、押金、水费、电费、供暖费、租约限期、养宠规定、租金内租客所享受的服务、房东应承担的责任范围等。

一定要注意，水费、电费、供暖费是否包含在房租租金内？如果不包含的，另外如何收费都要提前定好并清楚地写在合同内。

正常情况下，房东不可随意进入您的房屋。如果特殊原因需要进入，需要提前与您取得联系获得许可，最好有书面申请给到您。

当然，您也可以租房后立即换锁，不过一定要在退房之前把锁换回去。

假如受到了人身或财产侵害，一定不能私下解决，保留证据后（比如拍照、验伤报告）报警，并且告知家人和校方，千万不要一个人承受。

记住，您不是一个人！

在您有意要退租前，要查看您手里的合同，是否在合同内的到期时间。另外，需要至少提前一个月通知房东，好让房东做好再租的准备。

到了真正退房的时候，很多同学会因为退房前押金被扣减与房东发生争执，其实这个问题就是前文所提到的，一定要提前与房东商议好，哪些损毁由租客承担。这样很大程度上能减少退房时押金被扣减的问题出现。

最后要提醒大家的是，退房时将房屋清理干净，否则也是会被扣减押金的。

在我们给房东缴费的时候，一定要跟房东拿有效的收费收据，因为日后退税必须要出示有效收据。

退税也是一笔不小的额外收入哦，具体退税额度与您的房租金额直接挂钩。

作为租客，我们也要遵守规则。

例如不能任性地在晚上大声喧哗吵闹扰民、准时交租、主动报税、保管好房屋内的固定设备不随意损坏、若人为损坏屋内设备应主动承担补修责任，等。做好我们自己，维护好自身的尊严。

温馨提示：租房咱一般都是网站上找信息，然后一定要去到现场查看了解，不能直接网上看好了直接定下来。

最后，需要辨别网站信息发布的真假，防止被骗。