加拿大校外租房|合同有猫腻?破它!

优秀的新同学们,欢迎加入加拿大留学大家庭,正在忧愁住校还是校外租房?正在烦恼校外租房琐事一堆?本文来为您分忧啦!

加拿大 校外租房注意事项,敬请收下!

加拿大校外租房:地理位置最重要

 

租房首要注意事项选择离校距离较近的。

第一,从安全角度出发,减少更多远距离带来的安全隐患。

第二,从生活学习氛围考虑,范围内学生居住人群较多,利于沟通交流,互帮互助。

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查看房屋设备

确定下来房屋选址后,接着就要仔细查看房屋设备。

大的要看房屋的消防通道是否畅通,房屋周边是否有大的安全隐患

具体的则要看屋内设备能否正常使用,开关插座是否可安全使用,电炉、抽油烟机能否运行,下水道是否堵塞,门锁窗户是否牢固等等。

在房东的带领下都要仔细当面查看一番,避免事后的麻烦。

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区分双方需担责部分

跟房东沟通清楚,如果决定租下房子,日后哪些地方是需要我们自己出钱的,哪些是房东该出钱

比如,门窗、灯泡、电器、电炉、水龙头等使用过程中非人为暴力损坏的,该由谁来承担补修费?

加哥身边就有一个案例,同学租住的房子地板受潮等原因部分损毁,由于租房前没有商议过责任,房东拒绝承担补损费。双方因此闹得很不愉快。所以提前商议好,事后免麻烦。

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租房合同要细看

以上确定好了之后,就要开始签合同了。一定要有纸质版的书面合同,一两个月短租的除外。

合同主要看房租费、押金、水费、电费、供暖费、租约限期、养宠规定、租金内租客所享受的服务、房东应承担的责任范围等。

一定要注意,水费、电费、供暖费是否包含在房租租金内?如果不包含的,另外如何收费都要提前定好并清楚地写在合同内。

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了解自身权益

正常情况下,房东不可随意进入您的房屋。如果特殊原因需要进入,需要提前与您取得联系获得许可,最好有书面申请给到您。

当然,您也可以租房后立即换锁,不过一定要在退房之前把锁换回去。

假如受到了人身或财产侵害,一定不能私下解决,保留证据后(比如拍照、验伤报告)报警,并且告知家人和校方,千万不要一个人承受

记住,您不是一个人!

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退租须注意

在您有意要退租前,要查看您手里的合同,是否在合同内的到期时间。另外,需要至少提前一个月通知房东,好让房东做好再租的准备。

到了真正退房的时候,很多同学会因为退房前押金被扣减与房东发生争执,其实这个问题就是前文所提到的,一定要提前与房东商议好,哪些损毁由租客承担。这样很大程度上能减少退房时押金被扣减的问题出现。

最后要提醒大家的是,退房时将房屋清理干净,否则也是会被扣减押金的。

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租房收据切记要收好

在我们给房东缴费的时候,一定要跟房东拿有效的收费收据,因为日后退税必须要出示有效收据

退税也是一笔不小的额外收入哦,具体退税额度与您的房租金额直接挂钩。

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我们该遵守的

作为租客,我们也要遵守规则。

例如不能任性地在晚上大声喧哗吵闹扰民、准时交租、主动报税、保管好房屋内的固定设备不随意损坏、若人为损坏屋内设备应主动承担补修责任,等。做好我们自己,维护好自身的尊严

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温馨提示:租房咱一般都是网站上找信息,然后一定要去到现场查看了解,不能直接网上看好了直接定下来。

最后,需要辨别网站信息发布的真假,防止被骗。