4招教您在加拿大留学租房如何避“坑”

申请不到学校宿舍，在加拿大留学租房，人生地不熟的留学新生会选择什么样的方式租房呢？

房源信息不符？房租说涨就涨？退房却拿不回押金？租房中到底有哪些注意事项呢？

不管您是通过哪种方式找到的房源，都要了解是否与上一租客终止合约，是否有遗留未缴清的费用，比如水电费之类的。

另外，还需要确认房子是否合法出租，出租人是否拥有使用权。

请务必要查看房东的房产证、身份证，如果是通过中介就要查看中介的营业执照。

留学生如果选择校外租房，还需要衡量一下租房价格与上学时间。正常情况下，靠近大学区的租金相对比较贵，远些较便宜，但需多花些时间上学。

比较好的方法，加哥是建议先找一家合规且靠谱的中介公司，将自己对地段、房屋构造、租金等条件进行提供，比如说清楚是要公寓还是独立屋，是否与人合租等问题，这样比较省时省心。

入住时注意事项

包括检查水电是否能正常使用，家具、地板或厨具是否有损坏等问题。记得拍照和做好记录留底，并且第一时间告知房东，最后整理出一份清单请房东签字并保存好。

通常是以付一押一的模式，签约时要交两个月的房租（其中押金是一个月的房租），房租费用一般是以月计。

如果想要搬家的话，最好至少提前1个月知会房东，预留时间让房东寻找下一个租客。

索要收据

在交房租时请记得索要收据（Receipt）并保存好，作为交租凭证，方便以后报税、退税等使用。当然如果是用银行转账方式，记得备注清楚是X年X月XX人房租，做好记录。

房租押金收据记得也要房东提供，作为以后退房时退押金的凭证。

切记！所有涉及金额缴纳的费用收据都要妥善保存好，包括水电等其他费用。

签约时写明责任关系并签字盖章

签约租房合同时，一定要写明责任关系，注明具体事宜，签字盖章。

例如：水电费、宽带网络等具体费用的缴纳方式，物品损坏需要如何赔偿，退租后押金的退还等等问题。

这些条例最好是体现在租凭合同里，可以提前了解一下当地的住宅租赁法条约，以确保双方的利益。

入住后您有哪些权利？

• 房东不能以房租拖延费、客人留宿费或其他各种名目的费用收取，这些都是非法行为，在住宅租赁法（Residential Tenancies Act）中是禁止的。
• 房东在未租满1年内不能随意涨房租。同时，在涨房租前，至少提前90天书面通知。
• 在加拿大，房东如果没有正当理由，不能强迫您搬走，也不能不合理地涨房租。您有权利对您租的房子进行换锁，但是要记得退房时将锁换回来，如果是密码锁的记得第一时间重置密码。

• 加拿大的冬天很冷，所以室内的温度应该保持在 20°左右。如果感到室温过冷、暖气无法使用等问题，可以要求房东进行改善。遇到这种情况记得和房东协调好，毕竟大冬天的也不想搬家的。

• 切记不能随意破坏房子的结构，也不可以根据自己的喜爱装修，更不能在离开时破坏。否则房东有权追究责任，甚至扣押押金。所以，文明租房也是很必要的。

• 如果没有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入您租的房间，应提前24至72小时给您发书面通知，或是征得您的同意，否则您有权拒绝。

以上就是您租房以后要知道的注意事项以及可以获得的一些合法权益。当您的权益受到了侵犯时，必要时可以向政府提出控告。

接下来本文也向大家介绍几家靠谱的租房网站，仅供参考。

加拿大留学租房，实用的租房网站

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以上信息您都了解了吗？希望大家都能找到心仪的房子。有靠谱的房东和舍友，那就最好不过了，这样才有满满的安全感。