温哥华岛房价趋势报告9月-市场重新回到低库存和价格上涨的情况

上个月单户住宅的活跃挂牌量比2020年9月减少了47%，而VIREB地区的公寓和排屋/联排别墅的库存比一年前分别下降了57%和48%。

上个月VIREB 地区的销量为932套，比一年前下降了 27%。按类别划分，9 月份售出447套单户住宅，比8月份下降 3%，同比下降 30%。9 月份共售出 122 套公寓，而一年前为123 套，8月份为101 套。在排屋/联排别墅类别中，上个月的销售额为86套，比2020年9月下降了21%，比上个月下降了5%。

在最近的住房情况预测中，不列颠哥伦比亚省房地产协会 (BCREA) 表示，包括温哥华岛在内的低陆平原以外，市场的供应情况尤其严峻，挂牌活动一直低迷，即使销量回到长期平均水平，挂牌总数也需要增加近一倍才能使市场恢复平衡。

2021 年VIREB总裁Ian Mackay证实，库存不足阻碍了 VIREB 地区的销售，价格合理、优质物业的高报价仍然是常态。“可以肯定的是，如果我们有更多的房源，销售额会高得多，” Mackay说。“需求在那里，但供应不在。”Mackay建议，获得当地房地产经纪人的建议对任何时候的市场都有帮助，在竞争激烈的市场中，这些建议将尤为重要。“在竞争激烈的房地产市场中，房地产经纪人可以帮助简化买卖流程，以获得最佳结果，同时降低相关风险，”麦凯说。

9 月份单户住宅的整体基准价格达到747,600加元，同比上涨32%，略高于8月份。在公寓类别中，基准价格上个月达到395,100加元，比8月上涨1%，同比上涨30%。联排别墅的基准价格比去年9月上涨了34%，比8月上涨了2%，攀升至578,500加元。

在Campbell River，9月份单户住宅的基准价格达到 653,700 加元，比上一年上涨29%。

在 Comox Valley，基准价格同比上涨31%至 771,300加元。Cowichan Valley的基准价格为 755,000加元，比2020年9月上涨了34%。

Nanaimo的基准价格上涨了 28%，达到了745,400 加元

Parksville-Qualicum地区的基准价格上涨了 33%，达到了 869,000加元。

Port Alberni一套基准独户住宅的价值达到 494,500加元，同比增长40%。

North Island的基准价格上涨了49%，9月份达到 404,100加元。