温哥华岛8月房地产报告-增加住房供应量是提升可购性的关键

温哥华岛8月房地产报告-温哥华岛房地产委员会 (VIREB) 地区历史性低库存持续困扰着潜在买家，并对销售造成了不利影响。单户住宅和排屋/联排别墅的活跃挂牌量比2020年8月减少了50%，VIREB地区的公寓库存同比下降了61%。

上个月VIREB地区的房屋销量为891套，比一年前下降了18%。按类别看，8月份售出460 套单户住宅，比7 月份增长2%，同比下降15%。8月份共售出 101 套公寓，而去年八月份售出102 套，7 月份为 124 套。在排屋/联排别墅类别中，上个月一共有91笔销售，而2020 年8月为 104 笔，2021年7月为99笔。

2021 VIREB总裁Ian Mackay发言称，

“如果库存充足，销售额会更高。此外，由于房地产行业是由供需驱动的，按我们的预计，除非需求下降或挂牌数量增加，否则价格将继续上涨。”

Mackay表示，随着秋季选举的临近，主要政党对住房可购性的关注让VIREB看到了情况变好的希望。

“然而，如果没有建造更多房屋的切实计划，我们担心选举承诺将远远达不到需要，而且对提高房屋可购性几乎无济于事，”麦凯补充道。

VIREB认为，开发商在地方面临的杠杆阻碍了新的建设，并成为了增加住房供应的重大阻碍。 BCREA、VIREB 和其他房地产委员会继续与省和地区的政策制定者一起倡导加快发展进程，以便市政当局能够更快地扩大房屋供应以满足需求。

“建造更多房屋并非易事，但它是提升房屋可购性的关键。”Mackay说。

8月份单户住宅的整体基准价格达到740,900加元，同比上涨 33%，略高于7月份。在公寓类别中，基准价格上个月达到390,200加元，环比上涨 3%，同比上涨27%。联排别墅的基准价格比去年8 月上涨31%，比7 月上涨1%，攀升至569,900加元。

在Campbell River，8月份单户住宅的基准价格达到650,800加元，比上一年上涨了33%。在Comox Valley，基准价格同比上涨 32%至772,800加元。Cowichan Valley的基准价格为 733,600加元，比2020年8月上涨了32%。Nanaimo的基准价格上涨了 29%，达到了 741,900 加元，而 Parksville-Qualicum 地区的基准价格上涨了 35%，达到了863,800 加元。Port Alberni一套基准独户住宅的成本达到492,400加元，同比增长 43%。North Island的基准价格在8月份上涨了52%，达到394,400加元。