2020-12月温哥华岛地产局(VIREB)报告-纳奈莫房产

温哥华岛地产局(VIREB)报告：2020年末市场存量创下最低记录

Nanaimo BC -温哥华岛地产局（VIREB）报告称十二月独立屋销量同比增长34％，环比下降28％。

上个月，上市房地产综合信息服务网（MLS System）上售出了302套独立屋，2019年同期销量为226套，2020年十一月销量为422套。

高级公寓销量与去年相比增幅达94％，与十一月相比增幅达16%。排屋/联排别墅销量与去年相比增加61%，与十一月相比下降41%。

十二月独立屋上市量为421户，与十一月的541户相比数目减少了22%，创下了最低纪录。上月还有232户高级公寓和119户排房/联排别墅放市，与十一月相比分别下降了24%和17%。

正如之前媒体的报道，房源存量少仍然是十一月和十二月销量不佳的背后主因。购房者很多，但房源却并不多。

温哥华岛房地产局（VIREB）主席凯文·里德（Kevin Reid）说，“客户需求旺盛，购房的人一冲进市场就把定价实惠的房产抢购了。一个房子有多个报价都很正常。”

里德（Reid）说，购房需求旺盛，但快速成交的关键是给房子准确估价。尽管市场行情好，但房子定价过高往往卖不出去。与当地房产经纪建立关系对竞争性房地产市场尤其重要。买卖双方对当下的房地产市场不一定能摸清情况，但是房产经纪对他们所在社区非常了解并专业。有他们的帮助能简化流程，从而在减少关联风险的同时保证最优的结果。

回到定价的话题，十二月独立房屋基准价格已经升到546900加币，比去年增加5％。公寓基准价格达到312000加币，增长4％，而排房的基准价格则增长10％，增至450100加币。

在坎贝尔河地区（Campbell River），十二月独立屋基准价格升至473000加币，相比去年增长12％。

在科莫克斯山谷地区（Comox Valley），独立房屋基准价格是550800加币，比前一年增加4%。

邓肯地区（Duncan）报出的基准价格是509600加币，比2019年十二月增加5%。

纳奈莫房产（Nanaimo）地区的基准价格增长1%，升至569400加币。

而帕克斯维尔和夸里库姆地区（Parksville-Qualicum）基准价格则增加了9%，达到639100加币。

艾伯尼港地区（Port Alberni）一栋标准独立房屋的价格达到328000加币，环比增长2%。

而北岛地区（North Island）的基准价格上升到236000加币，相比去年增长17%。

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