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Nanaimo BC -温哥华岛地产局(VIREB)报告称十二月独立屋销量同比增长34%,环比下降28%。
上个月,上市房地产综合信息服务网(MLS System)上售出了302套独立屋,2019年同期销量为226套,2020年十一月销量为422套。
高级公寓销量与去年相比增幅达94%,与十一月相比增幅达16%。排屋/联排别墅销量与去年相比增加61%,与十一月相比下降41%。
十二月独立屋上市量为421户,与十一月的541户相比数目减少了22%,创下了最低纪录。上月还有232户高级公寓和119户排房/联排别墅放市,与十一月相比分别下降了24%和17%。
正如之前媒体的报道,房源存量少仍然是十一月和十二月销量不佳的背后主因。购房者很多,但房源却并不多。
温哥华岛房地产局(VIREB)主席凯文·里德(Kevin Reid)说,“客户需求旺盛,购房的人一冲进市场就把定价实惠的房产抢购了。一个房子有多个报价都很正常。”
里德(Reid)说,购房需求旺盛,但快速成交的关键是给房子准确估价。尽管市场行情好,但房子定价过高往往卖不出去。与当地房产经纪建立关系对竞争性房地产市场尤其重要。买卖双方对当下的房地产市场不一定能摸清情况,但是房产经纪对他们所在社区非常了解并专业。有他们的帮助能简化流程,从而在减少关联风险的同时保证最优的结果。
回到定价的话题,十二月独立房屋基准价格已经升到546900加币,比去年增加5%。公寓基准价格达到312000加币,增长4%,而排房的基准价格则增长10%,增至450100加币。
在坎贝尔河地区(Campbell River),十二月独立屋基准价格升至473000加币,相比去年增长12%。
在科莫克斯山谷地区(Comox Valley),独立房屋基准价格是550800加币,比前一年增加4%。
邓肯地区(Duncan)报出的基准价格是509600加币,比2019年十二月增加5%。
而帕克斯维尔和夸里库姆地区(Parksville-Qualicum)基准价格则增加了9%,达到639100加币。
艾伯尼港地区(Port Alberni)一栋标准独立房屋的价格达到328000加币,环比增长2%。
而北岛地区(North Island)的基准价格上升到236000加币,相比去年增长17%。
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