纳奈莫租房,租约,仲裁申请等7份表格

在纳奈莫租房首先要了解的是租房法规和各省的管理部门(Residential Tenancy Branch 简称,RTB) 。这些信息可以通过省官方网站查寻,也可以从网站上下载租约等屋租赁用表格。

下面,我们将逐一阐明每一份表格的用处和重点。

纳奈莫租房 - 纳奈莫租房,租约,仲裁申请等7份表格

什么是房屋租赁表格?

作为房东首先要熟悉的是三大表格:住房租赁协议(Residential Tenancy Agreement )表、房屋检查报告(Condition Inspection Report)和争议解决表(Dispute Resolution Form)。或许有些房东觉得这些表格冗长繁琐,但是它们是房东或者物业管理经理与租客签订的明确房东和租客双方的权利和义务的正式文件。

卑诗省房屋租赁用表格有什么不同?

#1 – 租约表,纳奈莫房屋租赁合同

住房租赁协议(Residential Tenancy Agreement):
《住房租赁协议》通常包括租赁期限、租金、付款条款、限制(即宠物、转租等)等细节,是作为房东和租客之间的具有法律约束力的合同,也是租房过程中最重要的文件。房东必须在签署后21天内向房客提供签上姓名和日期的租赁协议副本。

卑诗省《住房租赁协议》官方下载地址:https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1c.pdf

#2: 终止租赁协议表

房东和租客可能会由于各种原因导致提前终止租赁协议。卑诗省官方提供了 6 种不同的表格用于解决结束租赁协议:

1. 10天终止租赁通知——针对未付全额租金或者水电费的租户。
官方下载地址:
https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb30.pdf

2. 1个月终止租赁通知——针对未付租金,对房东财产造成损害,扰乱邻里和其他租户,以及提供虚假信息或非法转租单位的租客。
官方下载地址:
https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb33.pdf

3. 2个月的终止租赁通知——适用于当房东或家庭成员打算搬进该单位,或房东预将房产出售。
官方下载地址:
https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb32.pdf

4. 4个月的终止租赁通知——适用于房东预将租赁单位拆除、翻新或转换为其它用途。
官方下载地址:
https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb29.pdf

5. 终止租赁协议 – 当房东和房客双方同意终止租赁时使用此协议。
官方下载地址:
https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb8.pdf

6. 终止租赁和书面要求支付水电费的证明——房东需要把这份书面通知在发送《10天终止租赁通知》之前送达,给与拖欠水电费的租客时间支付欠费。
官方下载地址:
https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb34.pdf