BC省房地产协会预测2021年房市继续走高

BC省房地产协会预测2021年的房屋销售量将进入繁荣期。相较于2016年的11.2万套的销售量,2021年的总销售量预计会接近10.9万套,预计将比2020年增长15.6%,2021年MLS(网络销售系统MLS®)平均价格或将增长7.7%,2022年或将再增长3%。

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目前大温地区的独立屋市场非常火爆。据温哥华太阳报报导,素里Cloverdale地区有位地产经纪在排满了130个间隔为15分钟的看房预约后,不得不拒绝其他想要看房的潜在客户。

2020年夏天,房地产经纪人普遍认为独立屋的需求在大流行期间被放大,并且这种趋势一直在持续,因为很多买家想要更多的生活和工作空间,而且很多人更愿意在家工作,同时,现在的房贷利率较低,所以较以往拥有更多的购买力。总体而言,似乎房市又要重现2015年、2016年和2017年的繁荣时期。

温哥华房地产经纪人说:“现在的房地产市场真的很热,而且没有放缓的趋势。大部分的房屋成交量是在独栋房屋市场。它的竞争异常激烈,甚至与2016年的交易量差不多少。独立屋待售的库存量接近历史最低记录。如果你要找200万以下的房子,约仅有1.6个月的供应量。人们看到价格被抬高,现在又开始担心新的竞价战。不过公寓市场似乎更加平衡,买家可以花更多的时间来筛选库存。”

EAI公司的联合创始人说,从12月中旬到1月中旬,对于处理房地产交易的评估师和律师来说,通常是一年中空闲时间最多的季节。 但最近几周,她办公室里的每个人都忙的马不停蹄,不断接到贷款人的电话。甚至周末也要加班,整个事情都变得很有挑战性。在一个销售迅速发生的市场中进行评估并不容易,评估员必须对他们的计算进行许多调整。她说:“我们正试图为客户的再融资购房提供支持,但这并不总是一件容易的事。”

房地产协会的首席经济师布拉登‧奥格马森表示2016年的房贷利率为2.5%。现在,房贷利率为1.8%。他说:“这种下降对市场是一个巨大的刺激因素,也是房地产市场复苏并进入繁荣期的最大原因之一。人们对大流行病后经济复苏保持着乐观情绪,还有一部分有储蓄的潜在买家仍在观望。