Nanaimo纳奈莫房价之会导致房屋价值的10个因素

Nanaimo纳奈莫房价 - Nanaimo纳奈莫房价之会导致房屋价值的10个因素

Nanaimo纳奈莫房价之地段不佳

建在小区中间或远离小区交通的房子,通常会比建在街角地块或社区入口附近的房子价值更高。

价格中位数

如果你的房子价格接近街道房子的价格中位数,那就说明你肯定是赚到了,中位数意味着房子的价格与其他房子差不多。而高于这个价格的房子往往会打折出售。

家庭设施的异常升级

在寒冷天气下建造的室外游泳池,或者是有着异国情调的喷泉,优美的景观等设施进行升级,对于修建这些设施的人来说也许是很棒的,但是如果放到卖房子上就另当别论了。买家可能会对这些额外的设施维护感到厌烦,如果房子位于中产阶级地区更是如此。

纳奈莫学区房

从统计数据来看,在纳奈莫,条件差的学区的待售房屋的房价低于条件好的学区。好的学区房即使市场下跌,他们在房地产方面也有更高的价值,因为买家会愿意花更多的钱搬进优质学区。

附近的电网建设

房子肯定是需要电的,但这并不代表你必须住在电线旁边。虽然事实上关于电网对健康是否产生危害还处于持续的争辩中,但是目前的实际情况是,附近的电网会降低房地产价值,因为它们是一种视觉上的污染。

飞机污染

说到污染,在刚开始,有许多种类的污染是被忽视了的。举个例子,就算一个房子离机场很远,但如果它位于飞机的飞行路线上,那么它的价值仍然会降低。飞机在起飞或降落时经过房子,对房价的的损害几乎和位于机场隔壁差不多。

靠近火车轨道

通勤列车或货运列车轨道的噪音是另一种噪声污染,也可能降低房产价值。太靠近铁轨也会降低房子的价值。

靠近公路

离公路太近会降低房屋的价值,原因有两个:第一是汽车卡车的噪音和尾气污染;第二,在某些地区高速公路附近的房子更容易被盗,因为高速公路为小偷提供了方便快捷的出入条件。

烦人的邻居

虽然你没办法改变你的邻居,但他们一定会影响你房子的价值。如果你的房子隔壁邻居喜欢深夜聚会、养着一只乱叫的狗或者喜欢到处收集垃圾,那你房子的价值肯定会降低。

房屋旁边有空地

一些买家喜欢住在空地旁边,因为那里更安静。但是如果空地上开始施工,宁静很快就会消失。一定要检查好当地的分区,了解土地使用类型,这样你就不用担心以后会住在仓库旁边。

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